Definice pojmů: nájem, podnájem a pronajímatel

NÁJEM

Nájem je závazek, který vzniká, když se uzavře nájemní smlouva. V té se pronajímatel a nájemce dohodnou na tom, že nájemce bude za nájemné dočasně užívat nemovitost pronajímatele.

PRONAJÍMATEL

Pronajímatelem je osoba, která svou nemovitost pronajímá. A co je jeho povinností? Zaprvé musí předat nemovitost nájemci v dobrém stavu. Druhá povinnost je odevzdat nájemci všechno potřebné pro řádné užívání nemovitosti. A na konec má také právo požadovat přístup k nemovitosti za účelem kontroly. Tento požadavek však musí ohlašovat dopředu a nesmí mít povahu šikany. Prostě k Vám pronajímatel nemůže chodit každý týden, aby zkontroloval, zda jste náhodou něco nepoškodili.

NÁJEMCE

Nájemcem je osoba, která si za finanční obnos, neboli nájemné, pronajímá nemovitost. A jaké má povinnosti? Zaprvé musí nemovitost užívat tak, jak bylo dohodnuto ve smlouvě. A co je zajímavé – má také právo pronajmout nemovitost další osobě, pokud s tím pronajímatel souhlasí. Nadruhou stranu nájemce musí strpět případné opravy ze strany pronajímatele, které nelze odložit na později, i když mu to může způsobit určité nepohodlí při užívání nemovitosti.

Zásadni je nájemní smlouva, což je důležitý dokument uzavřený mezi pronajímatelem a nájemcem. Ta musí být v písemné formě a měla by obsahovat všechny podmínky vztahu mezi nájemníkem a pronajímatelem. Ale o těch si povíme příště.