Co by měla obsahovat nájemní smlouva?

Nájemní smlouva je upravena v zákoně, kde se od textu zákona nelze odchýlit – tedy pronajímatel si nemůže vymýšlet vlastní pravidla. Ve smlouvě tedy nemusí být řešeno vše, nicméně musí obsahovat základní náležitosti, ty jsou:

1. 🔑 Jména a kontaktní údaje pronajímatele a nájemníků a adresu pronajímané nemovitosti

2. 🔑 Popis nemovitosti

3. 🔑 Dobu pronájmu

4. 🔑 Výše nájemného a způsob jeho platby

5. 🔑 Zálohy, úhrady, jejich výše a pravidla pro jejich placení. :

– elektřina

– voda

– údržba

6. 🔑 Podmínky a postup pro ukončení nájemního vztahu, včetně výpovědní doby.

Dále můžete v nájemní smlouvě sjednat jakékoliv jiné okolnosti – plánované opravy a úpravy, vymínit si určité zvláštní okolnosti.

Co nesmí nájemní smlouva obsahovat?

Zakázaná ujednání např.:

❌ hlášení návštěv předem

❌ povinný úklid společných prostor domu

❌ zákaz návštěv přes noc