Nájemce a platby s ním spojené

NÁJEMNÉ:

Je sjednáno pevnou částkou za domluvené období

NEZBYTNÉ SLUŽBY NAD RÁMEC NÁJEMNÉHO:

🔹 dodávky vody

🔹 odvoz odpadu

🔹 odvádění odpadních vod

🔹 dodávky tepla

🔹 zajištění příjmu televizního vysílání

🔹 provoz a čištění komínů

🔹 provoz výtahu a další

❗️Pronajímatel musí rozúčtování zpracovat přehledně tak, aby z něj bylo patrné, jaké byly náklady dané služby a kolik z této částky platíte vy jako nájemce. Stejně tak je povinen evidovat uhrazené zálohy a zúčtovat je proti reálnému stavu. O tomto Vás musí v zákonných lhůtách informovat. Pokud tak pronajímatel neučiní, máte nárok na úhradu smluvní pokuty a vymáhání této povinnosti na pronajímateli.❗️

ZVÝŠENÍ POPLATKU ZA SLUŽBY:

Není možné, mají být účtovány podle reálných nákladů

ZVÝŠENÍ NÁJEMNÉHO (paragraf 2249 občanského zákoníku):

🔹nájemné nemůže být zvýšeno o více než 20% za tři roky

🔹pronajímatel může písemně navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného obvyklého nájemného v místě

🔹zvýšení nájemného v rámci provedení investic: max. 10 % z účelně vynaložených nákladů ročně