Nejčastější dotazy ohledně nájemní smlouvy

1. Může pronajímatel požadovat smluvní pokutu❓

Ano, složená kauce a ve smlouvě sjednaná smluvní pokuta může činit maximálně 3 násobek měsíčního nájemného.

2. Může pronajímatel stanovit vlastní podmínky ukončení nájemní smlouvy❓

Nemůže, pronajímatel může smlouvu ukončit pouze v souladu s podmínkami stanovenými českým občanským zákoníkem. Takže opět – pokud je ve smlouvě najdete, jsou neplatné.

3. Může být nájemní smlouva sjednána na určitou dobu❓

Ano, nájemní smlouva může být uzavřena na určitou dobu a může být opakovaně prodlužována. Pokud se strany rozhodnou pro neurčitou dobu trvání nájemní smlouvy, pronajímatel může smlouvu ukončit pouze z důvodů stanovených občanským zákoníkem.

4. Je nutné mít písemnou nájemní smlouvu❓

Ano, české právo vyžaduje, aby nájemní smlouva byla uzavřena písemně🖋.

5. Měl bych najmout realitní agenturu❓

To je na vás. Výkon realitní činnosti probíhá podle zákona a je to tedy služba, která by Vám měla pomoci při sjednání vhodného nájmu. Pokud se ukáže, že takto zprostředkovaný byt neodpovídá tomu, co jste požadovali, máte nárok na vrácení provize a krytí případných škod ze strany agentury. Takže pozor, provize nemůže “propadnout”.