Změna majitele pronajatého bytu

Jak se o ní dozvíte?

✅ přijde vám oznámení o této změně (skutečnost můžete ověřit na katastru nemovitostí)

CO JE DŮLEŽITÉ?

❗️jakákoliv smlouva, kterou sjedná vlastník k nemovitosti je platná a účinná bez ohledu na to, kdo další si danou nemovitost od původního vlastníka koupil tzn. že i když se změní vlastník, nájemní smlouva stále platí

❗️ nový majitel může oproti starému změnit kurz a postupovat v rozporu se zažitými zvyklostmi. Např. z domu udělá částečně ubytovnu.

DOPORUČENÍ

❗️přidat do nájemní smlouvy možnost ukončit nájem z vaší strany v případě změny majitele nemovitosti

❗️můžete také sjednat smluvní pokutu pro případ, že původní vlastník nemovitost prodá

Každý si může opatřit výpis z katastru nemovitostí, ze kterého zjistí, kdo je aktuálním vlastníkem dané nemovitosti.👉 https://nahlizenidokn.cuzk.cz/

Nájemní smlouva je sjednána platně, pokud ji podepíše osoba, která je v den podpisu zapsána v katastru nemovitostí jako vlastník. Pokud nájemní prostor vlastní právnická osoba, pak je nutné zjistit jméno jednající fyzické osoby ve veřejném rejstříku.