1) Důkladně prověřte nájemce ✅ – zdroje, ze kterých plánuje platit nájem – proč s vámi nájem chce sjednat – k čemu hodlá byt užívat – jaké jsou jeho návyky při užívání nemovitosti – kdo s ním bude v bytě bydlet 2) Dohodněte se na opravách a údržbě ✅ Zákon stanovuje roční limit nákladů na…
Kauce peněžitá jistota, která kryje případné dluhy na nájemném, na poplatcích spojených s nájmem nebo na pokrytí škod, které nájemník případně způsobil. Zákon nevyžaduje, aby byla kauce sjednána. Je to na rozhodnutí obou stran, jestli se dohodnou na její platbě. 💶 pronajímatel má právo si tuto částku ponechat až do ukončení nájemního vztahu ❗️Výše ponechané…
ZMĚNY V BYTĚ Změny v bytě jsou zásahy, které mění stavební nebo funkční uspořádání bytu. Např.: 🏠 změny v rozvodech vody, elektřiny, plynu nebo jiných systémech 🏠 výměna oken 🏠 přemístění dveří 🏠 úprava příček Nejlepší je, když se nájemce a pronajímatel dohodnou na změnách společně. Obecně platí, že pronajímatel může provést změny bez souhlasu…
Vlastní ustanovení pronajímatele Samotný život v nemovitosti nespadá do zájmu pronajímatele Nic, co by šlo nad rámec poskytnutí prostor za úplatu Je tedy vyloučeno, aby pronajímatel zakazoval: ❌ děti ❌ chov domácích zvířat ❌ výkon základních živností v bytě, které neruší sousedy. ❗️Pokud bude pronajímatel do smlouvy navrhovat zjevný nesmysl, můžete jej ve smlouvě podepsat…
Jak postupovat, když chcete jako nájemce získat slevu z nájemného? Sleva na nájemném je právo nájemce pro případ, kdy dojde k porušení povinností pronajímatelem, nebo kdy se v pronajímané nemovitosti dějou změny, které dočasně snižují hodnotu užívání nemovitosti. Pronajímatel má povinnost předat vám byt nebo pronajímaný prostor v souladu se stavem, který jste sjednali ve…
NÁJEMNÍ SMLOUVA Nájemní smlouvou si chcete opatřit bydlení, které Vám bude vyhovovat ve Vaší konkrétní životní situaci. Tyto nároky budou jiné pro svobodného člověka, pro rodinu s dětmi, nebo pro služební byt. Nejprve si s pronajímatelem vyjasněte, jaká jsou Vaše vzájemná očekávání. Nic není jednodušší, než včas pochopit, jaké má vlastník záměry a podle toho…
